effe24

bravi! finalmente un po’ di chiarezza.. se lo tenete aggiornato vi metto come home page!

Devo cambiare gli infissi esterni e ho sentito che posso recuperare il 55% della spesa sostenuta. E’ vero? Se si, come devo procedere? Non so neanche da dove cominciare. Grazie dell’aiuto.

Buongiorno a tutti
Io sono un rivenditore di pavimenti, rivestimenti e arredobagno, dopo 10 anni ancora non ho capito una cosa e cioè:
se io vendo 8.000 euro di piastrelle e colla più 3.000 euro di manodopera per la posa (totale 11.000)
posso fatturare tutto al 10% o diventa un bene significativo (anche se non è nell’elenco del DM 29-12-1999) solo perchè è un valore considerevole quello delle piastrelle ?
E quindi devo fatturare 3.000 3.000 al 10% ed il resto 5.000 al 20% ?
Molte grazie a chi saprà darmi una risposta.
Di nuovo , saluti a tutti

Grazie Nicoletta per la risposta.
Solo che noi a fronte di numerose pressioni da parte dei clienti a volte abbiamo fatto anche fatture con iva agevolata al 10% sul totale della fornitura.
Nessuno è mai stato chiaro e non si è mai capito niente, quasi tutti i nostri concorrenti lo fanno (anche se in questo caso sbagliando) non concedere questa agevolazione a volte vuol dire perdere la vendita, perchè nessuno vuole intendere la legge, soprattutto se si tratta di risparmiare dei soldi.
(ma da dove è uscita questa notizia che se fatturi le piastrelle con la manodopera sono soggette al 10% ?)
Addiritura so di gente che ha venduto anche solo le piastrelle con il 10 %, senza la manodopera.
Un’ altra domanda: lo stesso vale per l’iva al 4% prima casa ?
Infinite Grazie.

Grazie Nicoletta
aspetto fiducioso, anche perchè ho un paio di clienti da sistemare.
Saluti

BUONASERA, SONO PROPRIETARIA AL 50% DI UN IMMOBILE ACQUISTATO COME PRIMA CASA E PER CUI E’ STATO PRESENTATO UN PROGETTO DI SOVRAELEVAZIONE E RISTRUTTRAZIONE DELL’ESISTENTE. LE PIASTRELLE DEI BAGNI SONO DA CONSIDERARSI AD ALIQUOTA AGEVOLATA?E’ QUALE ALIQUOTA DEVE APPLICARE IL FORNITORE?PRECISO CHE GLI IMPIANTI ESISTENTI SONO COMPLETAMENTE DA RIFARE.GRAZIE E CORDIALI SALUTI

Sono un imbianchino e vorrei sapere cosa devo farmi rilasciare dal cliente per fare la fattura con iva al 10%

grazie

grazie. sai magari dirmi dove trovare un facsimile di dichiarazione?

VORREI CAPIRE SE PER LA SOLA MANUTENZIONE DELLA CALDAIA (QUINDI PULIZIA CON ANALISI DI COMBUSTIONE) L’IVA E’ AL 10% O AL 20%.
GRAZIE.

Buongiorno, come rivenditore di arredobagno ho una domanda sull’applicazione dell’iva 4% : Nicoletta scrive “beni, escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la costruzione di abitazioni non di lusso o rurali;” per poter applicare il 4% la costruzione della casa deve essere in corso o puo’ avvenire anche dopo la fine dei lavori (ad esempio vendita di un box doccia dopo il termine dei lavori e l’abitabilita’)? grazie (e complimenti). R.

Grazie Nicoletta risulta anche a me che debba esserci concessione. Un cliente pero’ continua a sostenare di aver letto che nel caso di costruzione prima casa ci sono 2 anni dal momento della fine dei lavori per acquistare beni finiti con aliquota al 4%. Vi risulta qualcosa del genere (forse qualcosa di decaduto)? grazie mille. R.

PER ELENA: Per l’iva agevolata, tutto dipende dal tipo di lavori che sono indicati sulla Dia/ concessione edilizia. Una volta verificato la tipologia di intervento, attraverso l’articolo dovresti chiarirti un pò le idee. Per la stufa a pellet, invece, l’Iva è quella ordinaria.

PER GIOVANNI: Ai sensi della Tab.A parte II n°24 DPR 633/72, si applica l’aliquota IVA al 4% per tutti i “beni, escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la costruzione” dei fabbricati non di lusso (L. Tupini n.408 2 luglio 1949) adibiti a prima casa.
Per il discorso sulle materie prime (per esempio: piastrelle) ti suggerisco dii leggere i precedenti commenti.

Sono un installatore di impianti di sicurezza, ho fatto di recente c/o un abitazione un impianto di sicurezza il cliente mi ha chiesto l’iva agevolata al 10%, acquistando i materiali al 20 % posso fare la fattura al 10%? il cliente ha l obbligo di rilasciarmi o il modello DIA o un altra certificazione che ha diritto a questa agevolazione?
grazie attendo Vs. delucidazioni

Per Alessandro (l’autore del blog),

salve, sto finendo i lavori di ristrutturazione di casa mia, si tratta di una prima casa, e come committente ho richiesto la fatturazione agevolata al 10%.
Premetto che i materiali tipo tubi del gas, cemento ecc…. sono stati forniti da lui, e circa il resto e quindi mttonelle sanitari, ecc… forninti da me.
La sua fatturazione può essere per intero al 20%?
Inoltre volevo sapere se esiste un modello della dichiarazione nella quale sotto la mia responsabilità richiedo l’applicazione dell’aliquota agevolata, e se in tale dichiarazione devo fare mensione di articoli in particolare.
Come nota aggiungo che ho regolarmente presentato la DIA al comune.

Un saluto

Grazie mille

Roberto

errata corrige:
La sua fatturazione può essere per intero al 10%?
O deve tener conto dei materiali utilizzati, separando, in fattura, le voci, ad esepio, manodopera (al 10%) e materiale (al 20%)?
Grazie 1000!

PER ROBERTO: se si tratta di ristrutturazione, l’Iva applicabile è al 10%. Se nella concessione ediliza è espressamente indicato che si tratta di ristrutturazione, non sussiste l’obbligo di indicazione separata della manodopera e del materiale utilizzato. Tale adempimento è obbligatorio se si usufruisce dell’Iva al 10% su lavori di manutenzione.
Per quanto riguarda la richiesta dellIva agevolata, leggi il commento di Alessandro in risposta a Ruggero,troverai i link per i faac-simile delle richieste.

Buonasera a tutti,
avrei bisogno anch’io di un chiarimento.
A novembre 2006 ho comprato una stufa a legna da mettere nella mia taverna. La ditta che mi ha venduto e posato la stufa mi ha fatturato tutto al 10% e hanno fatto tutte le pratiche per la richiesta di detrazione del 36%. Adesso che il commercialista sta predisponendo il 730 è sorto 1 problema: mi dice che l’Iva da applicare sarebbe dovuta essere del 20% e non del 10%. E’ giusto? Eventualmente come mi dovrei comportare?
GRAZIE MILLE!
Sara

Mi complimento per la completezza delle risposte date ai quesiti. Penso di cominciare a capire qualche cosa e temo che le fatture fatte a me non siano corrette.

Caso 1) Sto ristrutturando l’appartamento con:
A) lavori di muratore, idraulico ed elettricista forniti dalla stessa impresa: IVA al 10% perchè la mano d’opera supera il valore del materiale (interruttori, placche, carnongesso, mattoni ecc.) L’impresa deve precisare nella fattura il costo della mano d’opera?
B) Ho acquistato pavimenti, sanitari, piastrelle in un negozio (IVA 20%) e la posa viene effettuata in parte dall’impresa che effettua i lavori del punto A, in parte da altro artigiano (IVA al 10%)
C) Ho acquistato condizionatore, porte interne e infissi da venditori che si occupano anche della posa. Poichè il valore del materiale è superiore a quello della mano d’opera, che deve essere precisata in fattura, l’IVA sarà 10% su un imponibile pari al doppio del costo della mano d’opera e al 20% su tutto il resto. Se chi posa non è un dipendente diretto, ma un artigiano commissionato dal venditore e non pagato da me direttamente cambia qualcosa? E’ compito mio informarmi dal venditore?

Le fatture del punto C sono state emesse con IVA al 10%: ciò mi fa pensare, che essendo una ristrutturazione, ho sbagliato a capire ed ho diritto all’IVA al 10% o devo far riemettere le fatture?

Caso 2) Mia figlia deve rifare il tetto in una casa condivisa con altre due nuclei familiari (quindi non condominio), la copertura, formata da lastre di “eternit ecologico” e uno strato di coppi, verrà smantellata, si provvederà a creare un’areazione, verrà posta una nuova copertura dello stesso materiale ed un doppio strato di coppi. Il tutto verrà fatturato dal muratore. Penso che l’intervento dovrà essere considerato manutenzione straordinaria.
La fattura deve precisare il costo della mano d’opera e si pagherà l’IVA al 10% sul doppio di questa e al 20% sull’eccedenza.

Vi ringrazio moltissimo per il vostro aiuto

Silvana

Buongiorno.
Non mi è chiara una cosa. Nell’articolo “Iva agevolata su manutenzioni immobili” si dice che l’aliquota del 10% sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie è stata estesa a tutto il 2007 dal comma 387, lett. b dell’ultima Finanziaria.
Leggendo il comma della Finanziaria, però, non si parla di aliquota IVA ma solo di agevolazioni fiscali IRPEF (detrazione 36%).
Mi sembrerebbe, quindi, che dal 1 gennaio 2007, per le prestazioni di servizi, l’IVA al 10% sia applicabile ai soli interventi di recupero art. 31 L. 457/78 lettere c, d, e (Tab. A, parte III, n. 127-quaterdecies).
Mi sono perso qualche passaggio?
Grazie,
Leonardo

Grazie mille.
Leonardo

Ho commissionato un lavoro ad una ditta per il rifacimento del tetto di casa fatturando il tutto con iva al 10%. Intendo avvalermi anche dell’agevolazione fiscale del 36% ed ho preparato tutti i documenti necessari.
Per l’installazione del ponteggio necessario ai lavori la ditta edile si avvale della collaborazione di una società di nolo ponteggi che però emetterà a me (e non alla ditta edile che effettua i lavori di ristrutturazione) una fattura con iva al 20% e non al 10% in quanto, secondo quest’ultima, per la posa del ponteggio ed il relativo nolo non si può fatturare al 10% ma obbligatoriamente al 20%.

Qualcuno sa se questo è verò?

Ciao
Andrea

PER VANIA: al momento dell’acquisto hai fatto presente che si trattava di un bene che andava a integrare la costruzione di “prima casa”? La fornitura di mprodotti finiti per la realizzazione di fabbricati “prima casa” scontano l’iva al 4% ma è il soggetto che usufruisce di tale agevolazione che deve indicarlo al momento dell’acquisto tramite apposita autocertificazione. Comunque c’è un anno di tempo, dal momento dell’acquisto, per poter fare la nota di variazione iva, quindi sei ancora in tempo per chiedere l’agevolazione.

PER MASSIMO; l’iva sui pannelli solari è al 10%

Grazie Nicoletta,
la cosa vale anche per l’acquisto di un tendone per il balcone per la stessa casa?
Mi potresti dare i rif normativi perchè purtoppo ci sono consulenti che mi dicono il contrario…
Grazie mille

Vania

PER MARCO C: per i lavori di manutenzione straordinaria in effetti per il 2007 è applicabile l’iva al 10%. Nel tuo caso, non esistendo, in quanto non costituito, un condominio a chi verrà fatturato il lavoro? conoscendo questo, si può cercare di stabilire come fatturare e soprattutto a che aliquota

Buongiorno, da tempo seguo l’amministrazione di una azienda di termoidraulica ed arredobagno che fornisce bene finiti compresi spesso compresi di montaggio (ci avvaliamo di esterni ma lo fatturiamo noi al privato).
volevo domandarvi se in caso di fornitura ad un privato di caldaie e condizionatori venduti e montati da noi, possiamo applicargli l’iva al 10% (sempre fino a concorrenza della manodopera) anche in assenza di DIA o qualsiasi altro documento.

La maggiorparte delle persone arrivano da noi SOLO ed ESCLUSIVAMENTE per la sostituzione di caldaie e condizionatori senza che tali interventi rientrino in lavori di più ampio respiro e quindi i privati non hanno alcuna documentazione da rilasciare, nè DIA nè permessi.
posso comunque fare l’iva 10% anche in assenza di documenti probatori?
grazie per la vostra risposta

per nicoletta e marcello finessi
faccio riferimento ad una circolare del min. sv. economico direz. gen. per l’energia. ed in particolare a chiarimenti riguardanti le modalità applicative del decreto leg. 19/8/2005 rendimento energetico nell’edilizia: l’art 8.:un edificio per il quale la richiesta per il permesso di costruire sia stata presentata anteriormente alla data di entrata in vigore del d.l. (cioè 8/10/2005) tenendo conto della definizione di “edificio di nuova costruzione” riportata all’art.2, va considerato, ai fini del decreto (e di questo art. in particolare) come edificio esistente, indipendentemente dal grado di avanzamento dei lavori, che possono essere quindi completati secondo il progetto iniziale, redatto sulla base della previgente normativa.
una variante in corso d’opera che sia sostanziale può essere considerata una ristrutturazione (solo per risparmio energetico ed a secondo della rilevanza e dell’estensione delle modifiche che si intendono apportare rispetto al progetto iniziale) totale o parziale o un intervento di manutenzione straordinaria su un edificio esistente ecc…

PER CHRISTIAN: se non c’è Dia o altro documento probatorio secondo me si tratta di mera sostituzione e quindi l’Iva è quella ordinaria. Tra l’altro per applicare l’Iva agevolata gli acquirenti dovrebbero rilasciarti un’autocertificazione e questa dovrebbe riportare gli estremi di un documento che dà loro diritto a tale applicazione, quindi se è una semplice sostituzione non ci sarà ne’ Dia ne’ altro documento.

Questo sito fa proprio per me! Ecco i miei quesiti: Tra qualche giorno mi vengono a sostituire gli infissi, la ditta installatrice mi fornirà tutta la doc x ottenere l’agevolazione del 55%, la fattura riporterà il valore degli infissi (3.500€) e la mano d’opera (750€), possono ottenere l’Iva del 10% su tutto? Ci vuole un modulo da presentare alla ditta? (Un addetto dell’Ufficio delle entrate mi ha detto che non bigogna presentare nessun documento)
La detrazione del 55% verrà applicata sull’intero importo della fattura?
Grazie mille per la Vs collaborazione!
Saluti, Paola

molte grazie Nicoletta per la tua risposta, era esattamente come sospettavo.
Questa cosa dell’iva 10% è purtroppo presa molto alla leggera nel mio settore e la gente pensa che anche senza avere lavori aperti e documentati si possa ottenere l’iva al 10%.
Non oso pensare a tutti gli idraulici che la applicano senza chiedere alcuna documentazione al cliente finale.
Grazie ancora

Grazie per la risposta.
Ma ho un altro dubbio : quando fatturo per dei lavori che riguardano il restauro e risanamento conservativo (lettera c art. 31 legge 457/78)
devo comunque evidenziare a parte il costo della manodopera?
Grazie mille

Non essendo pratico della cosa in quanto appena iscritto, vorrei porre un quesito sperando sia la sede giusta. Si tratta di questo:
avendo acquistato dei sanitari, ho chiesto l’applicazione dell’i.v.a. agevolata in quanto gli stessi dovranno essere montati nel bagno della mia prima casa. Casa che ho ricevuto in donazione allo stato rustico e che è, allo stato, in corso di completamento.
Il fornitore del materiale, al fine di rilasciare la fattura con l’i.v.a. agevolata mi chiede la concessione edilizia del
fabbricato. Detto fabbricato, nel suo complesso è stato realizzato in base a regolare concessione edilizia ed in seguito mi è stato donato una porzione immobiliare dello stesso, allo stato rustico, regolarmente denunciata in Catasto come tale, che costituisce la mia prima abitazione.
Interpellato il tecnico di mia fiducia, questi mi comunica che i lavori che ho intrapreso sono stati effettuati in virtù di D.I.A. a mio nome, in quanto la concessione edilizia era scaduta, tale scelta era motivata dal fatto che le categorie di lavoro da effettuare rientravano nella casistica prevista e comunque i lavori di completamento di un fabbricato rustico sono assimilabili a lavori di manutenzione straordinaria.
Il fornitore dei materiali ribadisce, in forza di quanto comunicatogli dal suo consulente che non è possibile ottenere l’applicazione dell’aliquota ridotta dell’I.V.A. in quanto detti lavori sono stati eseguiti in forza di D.I.A. e non di Concessione Edilizia (ora Permesso di Costruire).
Dal mio modesto punto di vista credo che che non sia la DIA o la Concessione Edilizia (P.C.) a determinare l’applicabilità dell’agevolazione ma il tipo di opere intraprese.
Spero di ottenere una risposta. Grazie

Ho fatto ristrutturare il mio appartamento e tra i lavori eseguiti ho fatto sostituire gli infissi esterni per la cui spesa beneficerò della deduzione Irpef 55%.
Ora l’impresa che ha eseguito i lavori mi fattura i serramenti nel seguente modo:
importo mano d’opera assoggettata all’ aliquota Iva 10%
beni significativi importo pari mano d’opera Iva 10%
eccedenza valore beni significativi (alluminio e legno) Iva 20%.
Vi chiedo se è esatta oppure il tutto andava assoggetta ad Iva 10% visto che la legge 296/2006 parla x manutenzione ordinaria e straordinaria Iva 10%.
In attesa di una vostra risposta cordialmente saluto

La ditta per cui lavoro costruisce tetti e li installa.
Al nostro Cliente fatturiamo con IVA al 4%.
Per quanto riguarda le opere di lattoneria sono eseguite da un’altra ditta ma noi le fatturiamo al cliente con IVA al 4% e poi l’altra ditta ci emette regolare Fattura che provvediamo a saldare.

In questo caso l’altra ditta deve Fatturare a noi con IVA AL 4% O AL 20%?

Cordiali saluti

Buongiorno,
volevo chiedervi alcune delucidazione riguardo a questa legge sulle ristrutturazioni. Ho letto a fondo tutti i post precedenti ma credo di non aver trovato risposta.
Ho inviato la comunicazione di inizio lavori a Pescara x lavori di ristrutturazione nel mio appartamento. I lavori che devo eseguire sono:
1) Smantellamento e rifacimento pavimenti
2) Rifacimento totale impianto elettrico e idraulico (con ridisposizione dei sanitari) e del gas (con installazione nuovo boiler a gas)
3) Piastrellatura bagno e cucinino
4) Sostituzione dei vecchi infissi con nuovi infissi in alluminio
5) sostituzione e ribassamento porte interne
6) Installazione ex novo di una porta blindata
Insomma sto facendo una ristrutturazione radicale. Tutto ciò che cosa è? Manutenzione ordinaria/straordinaria, ristrutturazione…
In questi lavori non sono stati demoliti muri, allargati vani, ecc. ecc.
Tutti questi lavori sono detraibili? E per tutti è possibile richiedere l’iva agevolata al 10%? Quali sono i beni significativi in questi casi?

Grazie mille!

da oltre un mese ho posto un quesito concernente l’iva agevolata che è rimasto parcheggiato “in attesa di moderazione”; adesso è stato rimosso: che significa?

PER CRISTINA: secondo me si tratta del tipico caso in cui si deve applicare il reverse charge per la ditta che effettua i lavori di lattoneria dovrà in tal caso fatturare senza l’applicazione dell’IVA indicando la seguente dicitura nel campo destinato all’IVA indicando la segiuente dicitura:

“Operazione in Reverse-Charge - Ex art. 17 c. 6 D.P.R.633/1972″

PER ADRIANO: per la caldaia sicuramente no, per i pannelli solari bisogna informarsi presso l’ufficio del cComune dove è ubicato l’immobile.

PER MASSIMO: la legge è chiara. L’immobile deve essere esistente, verifica bene se e come è accatastato il tuo.

PER ROMOLO-SONDRIO: trattandosi di un riscaldamento centralizzato, credo che l’unica soluzione sia una riunione di condominio che dirima la questione.

Grazie Nicoletta,
ho insistito perchè ci tenevo e ci tengo a sapere il vs. parere in quanto non ho ancora risolto la questione con il fornitore.
Antonio

Buongiorno, avendo letto la risposta di Nicoletta del 24 maggio 2007 a proposito dell’applicazione iva al 10% sull’aquisto di piastrelle per pavimento e rivestimento ho dei dubbi sul fatto che le piastrelle vengano considerate materia prima e o semilavorata dalla legge 331/93.
Prego Vogliate darmi ulteriori riferimenti normativi.
Cordiali saluti.

PER NADIA: per le stufe a pellet si applica l’aliquota IVA ordinaria del 20%

PER CLAUDIO:se i beni (nella fattispecie i pannelli solari) vengono utilizzati per la realizzazione della prima casa direi che è possibile usufruire dell’IVA al 4%. Attenzione solo al discorso della detrazione del 55%:il fabbricato deve essere esistente, cioè accatastato.

Buongiorno Nicoletta,
sono proprietaria di una casa (prima casa)in cui si stanno svolgendo( dal luglio 2007) lavori di ristrutturazione edilizia. Tale casa verrà ampliata attraverso una sopraelevazione e la costruzione di un garage. Vorrei sapere quale aliquota iva dovrò pagare al costruttore. Siccome non sono proprietaria di altri appartamenti nello stesso comune, la casa non rientra nei casi di abitazione di lusso,può essere applicata l’iva al 4%? Tenga conto che la sopraelevazione non ha il fine di creare un’altra unità abitativa ma solo un ampliamento di quella esistente.
Grazie
Chiara

buon dì,
sto acquistando materiali da copertura (tegole ed impermeabilizzazioni)che % iva mi deve essere applicata?
grazie e saluti

ho avuto concessione edilizia a costruire un locale in ampliamento alla casa in cui abito come prima casa già accatastata .vorrei installare i pannelli soalri termici , posso acquistare i pannelli solari direttamente e messa in opera con idraulico chiedendo iva agevolata al 4 % sui materiali e usufuruire della detrazione del 55% .
grazie

Grazie Alessandro.
Sempre in riferimento allo stesso quesito, il proprietario del fabbricato da ristrutturare è detentore di una quota pari al 50%, mentre l’altro 50% è di proprietà di una s.r.l.con ragione sociale agricola di cui lo stesso è rappresentante legale. La detrazione fiscale spettante, considerato che riguarda le persone fisiche, è del 50% o si può detrarre per intera? Il fabbricato da ristrutturare è accatastato come rurale e non ha perso i requisiti di ruralità. E’ soggetto all’ ICI?
Grazie, Antonio

Buonasera, avrei bisogno di alcuni chiarimenti:

Lavoro in una ditta di impianti termici, una cliente ci ha chiesto un’offerta per la sostituzione di una caldaia esistente con una a condensazione, ed inoltre anche un’offerta per la medesima sostituzione con l’aggiunta del sistema a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
quello che vorrei capire è che iva verrà applicata agli importi, il nostro fornitore della caldaia e dei pannelli ci ha comunicato che per la prima l’iva è al 20, per il sistema solare al 10..
a) questo che significa, che nel preventivo dobbiamo dividere i costi per la fornitura e posa in opera dell’impianto a condensazione (caldaia) ed un’altra voce per impianto solare, in modo da applicare le due divere aliquote?
b) che iva viene applicata alla mano d’opera e materiali vari (tubi, raccordi, coibentazione ecc..) sia nel primo (solo caldaia) che nel secondo caso (caldaia solare)?

grazie in anticipo

Ho inviato la comunicazione di inizio lavori a Pescara per la sostituzione di un vecchio portoncino d’ingresso con un nuovo portoncino blindato, posso chiedere l’applicazione dell’iva agevolata al 10% oppure devo considerare il portoncino blindato “bene significativo”?
Eventualmente, che tipo di dichiarazione devo sottoscrivere per ottenere l’applicazione dell’iva agevolata al 10%? Potreste fornirmi il fac-simile di richiesta?

Salve sto ristrutturando l’appartamento con:
lavori di muratore, idraulico, elettricista, intonachista: IVA al 10% perchè la mano d’opera supera il valore del materiale (interruttori, placche, carnongesso, mattoni ecc.) Potete gentilmente farmi vedere un fac-simile di fattura che devono compilare questi artigiani, specificando la manodopera visto che a tutt’ora (siamo ormai agli sgoccioli: solo 2 mesi) continuano a non essere a conoscenza di ciò?
Grazie anche a nome di chi come me rischia di perdere l’agevolazione.

Nunzia

NOI SIAMO PRODUTTORI DI PORTE PER INTERNI, ULTIMAMENTE DA PARTE DEI NS RIVENDITORI CI VIENE CHIESTA LA FATTURAZIONE CON IVA AL 4%, IN QUANTO I LORO DIRETTI CLIENTE POSSONO USUFRUIRE DI TALE AGEVOLAZIONE.
LA MIA DOMANDA E’: SI PUO’ FATTURARE AL RIVENDITORE CON L’IVA AGEVOLATA? OPPURE FATTURARE DIRETTAMENTE AL BENEFICIARIO DI TALE NORMATIVA?

PER LUCIANA: trattandosi di lavori di manutenzione straordinaria (vedi il commento precedente), secondo me quello che sta facendo l’impresa esecutrice è corretto.

PER ANDREA: le norme di riferimento per la riduzione dell’IVA su interventi di manutenzione ordinaria sono nell’ordine:
art.7 L.488/99
art.35 comma 35 ter DL 223/2006
art.1 comma 387 L.296/2006
direi che puoi indicare l’ultima.

PER ANDREA: il tuo fornitore ha ragione, l’IVA sui pannelli è al 10% e sulle caldaie al 20%. Per la fatturazione della manodopera dipende anche dal cliente, nel senso se ha o meno qualche DIA/autorizzazione. Chiediglielo e poi si può valutare. ciao

ho acquistato una stufa a legna ad alto rendimento nell’ambito di una manutenzione straordinaria eseguita con regolare dia e richiesta a pescara per detrazione del 36%.
il rivenditore mi applica iva del 20% sia su posa che su bene finito. ha ragione?
per favore rispondetemi. la mia commercialista dice che dovrebbe essere applicata iva al 10, il loro commercialista dice iva al 20. chi ha ragione?

salve sono un geometra, vorrei sapere per la costruzione di un nuovo edificio rurale, l’iva che il costruttore deve applicare è al 4% oppure al 10% visto che la finanziaria parla solo delle ristrutturazioni???

Grazie mille dell’attenzione. Sono titolare di una piccola ditta di lavorazione graniti conto terzi.Vorrei sapere se posso applicare con la dichiarazione dei clienti l iva agevolata al 4 e 10%. Il mio commercialista dice di no, mostrandomi delle dispense dove si dice che tutti i manufatti in granito sono dei semilavorati e non lavorati finiti. Questa e’ una sciocchezza in quanto producendo io pricipalmente davanzali e colonne, essi, lo capisce pure un infante sono dei prodotti finiti e non dei semilavorati.
Prodotti grezzi sono invece i blocchi di granito da cava che io acquisto per successivamente trasformare e le lastre (semilavorati) che seguono lo stesso iter.
IL mio problema e’ un due parole questo: Il mio commercialista mi dice di non applicare mai le ive agevolate in quanto, come ditta di lavorazione graniti non posso farlo, pero’ da una piccola indagine ho scoperto che tutti i miei colleghi applicano le aliquote agevolate.
E’ facile capire come se io non applico le ive agevolate risulto svantaggiato sul mercato rispetto ai miei concorrenti.
Grazie molte del tempo e della risposta.
Rodolfo Piralla.

Buongiorno,
In data odierna ho ricevuto una richiesta di iva agevolata al 4% da parte di un costruttore.
Si è presentato presso i nostri uffici con una DIA dove si asseverano dei lavori di restauro e risanamento conservativo di un intero stabile.
Per me sarebbe un iva 10% ma lui sostiene che quando tali lavori sono fatti su uno stabile intero e non su una singola unità abitativa, l’iva è al 4%.
sostiene che le associazioni di categoria del suo settore gli hanno sempre detto questo.
Vi chiedo se vi risulta, o se forse si è spiegato male e vi sono altre motivazioni, perchè rischio di perdere l’ordine.
Grazie
Christian / Bologna

Salve, vorrei chiderVi un parere.
in un intervento di Risanamento Conservativo,in regime d’iva agevolata al 10%, per il quale stiamo richiedendo il recupero del 55% per la Certificazione Energetica per voci come
- infissi
- caldaia a condensazione con pannelli radianti
- pannelli solari
quale iva si applica per l’acquisto dei beni finiti, esempio infissi?
La ditta fornitrice degli infissi infatti sostiene che dobbiamo applicare il 20%. E’ vero ciò?
Quando sempre sul vostro sito ho letto che per l’acquisto dei pannelli solari l’iva resta al 10%
Potete chiarirmi le idee? grazie.

PER PIERLUIIGI POLLERO: L’IVA agevolata (10%) per le manutenzioni, sia ordinarie che straordinarie, si applica all’intervento e, se c’è anche fornitura di beni,ai beni con i limiti dei beni significativi. Nel suo caso quindi i beni vanno acquistati con aliquota ordinaria perchè trattsi in sostanza di mero acquisto di beni, non di un intervento di recupero.

PER ALESSANDRO: se si tratta di ristrutturazione ex art. 31 L.457/78 lettera d), l’Iva da applicare è del 10%.

PER MONIA: io sono d’accordo con la Cna. Però se l’Agenzia delle Entrate ha detto diversamente… Bisognerebbe verificare se lo ha detto o l’ha scritto, ma è il tuo cliente che dovrebbe verificare bene la questione. Da parte tua hai comunque un anno di tempo dalla data della fornitura per fargli una nota di variazione per l’Iva qui ndi io ti consiglierei di aspettare che il tuo cliente ti fornisca dati certi.

Forse, dopo tanto girovagare, ho trovato le persone giuste.
Il mio quesito: io gli infissi in legno li produco, partendo dalla materia prima e li installo. Spesso il completamento dell’infisso avviene in cantiere: montaggio delle rifiniture, dei vetri, la maniglieria ecc. Sembrerebbe corretto fatturare tutto al 10. Lei cosa pensa.
Grazie

PER FEDERICA V: per gli interventi di manutenzione (ordinaria e straordinaria)si applica l’IVA al 10%. L’agevolazione riguarda la prestazione di servizi intesa nel suo complesso, quindi anche i materiali e beni necessari per i lavori, purchè questi materiali/beni non siano beni, definiti dal DM 29 dicembre 1999,significativi cioè beni con valore significativo rispetto alla manodopera. Se l’intervento prevede l’utilizzo di tali beni allora, come puoi leggere nei commenti precedenti, occorre evidenziare in fattura la manodopera e il bene ed applicare eventualmente aliquote IVA differenti. Nel tuo caso occorre verificare innanzitutto se la stufa è considerata bene significativo ai sensi del DM appena citato. Solo così si può stabilire se va applicata l’IVA al 10% solo sulla manodopera o su tutto.

PER STEFANO 67: direi che è corretto. Leggi anche il commento che ho appena fatto a Federica V.; se si tratta di manutenzione avete lo stesso problema

Buongiorno, da tempo seguo l’amministrazione di un magazzino di materiale edile, vorrei cortesemente sapere se nel caso di una manutenzione (ordinaria o straordinaria), la fornitura di solo materiale edili (ceramiche, rivestimenti, collanti, cemento, ferro, ecc…), senza quindi la fornitura di beni significativi per i quali c’è da fare un discorso a parte, ad un privato o impresa che esegue i lavori, l’va da applicare può essere quella ridotta al 10%? Premesso che sia il privato che l’impresa dichiarino che si tratta di una manutenzione ordinaria o straordinaria è sufficiente la sola dichiarazione? Grazie mille per la risposta.

PER DOMENICO: fai attenzione solo per i materiali edili:esiste un elenco specifico dove buona parte di essi sono considerati materie prime e quindiscontano SEMPRE l’aliquota Iva piena del 20%.

ho acqistato la mia prima casa, e’ vecchia, tutta da ristrutturare, iva : 4% 10% o 20% sui materiali e manodopera ?????

grazie a chi mia da una risposta.
Silvana

Salve.
Ho un pò di confusione riguardante l’agevolazione iva del 4%.
Leggo da un commento risposto da Nicoletta che si applica l’aliquota al 4% per tutti i “beni,escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la costruzione” dei fabbricati non di lusso adibiti a prima casa.
Potrei sapere gentilmente la differenza tra beni, materie prime e semilavorati?
A quanto ho capito l’aliquota del 4% si applica solo alla vendita di tali beni..giusto?
E poi..un’ulima cosa..riguardo le agevolazioni dell’iva al 4-10%, la Finanziaria 2008 quali novità ha portato?
Spero in una Vs risposta..
congratulazioni per il sito..
a presto, Daniela.

Salve,

anzitutto faccio i complimenti a questo Forum per l’interesse degli arogmenti trattati.
Ho letto i post di questo thread sull’Iva Agevolata, ma avrei bisogno di alcune conferme:
la mia necessità è l’installazione di inferriate in un’abitazione risultante prima casa e di mia proprietà.

1) per la pratica sulla riduzione IRPEF sono sicuro di poter fare la pratica come 36%, tuttavia sarebbe possibile avviarla come riduzione del 55% in quanto infissi esterni, oppure no?
2) In caso la risposta sia no alla precedente domanda, optando (qualora sia conveniente per la differenza di costo) per infissi blindati piuttosto che inferriate, rientrerei a questo punto nel 55%

3) questione IVA 10%:
mi sembra di aver capito che le inferriate rientrino nella lista di materie significative, quindi sarebbe IVA al 10% solo per (mano d’opera altri materiali non significativi) (quota inferriate pari alla somma precedente).
I fornitori mi distinguerebbero in fattura i costi di verniciatura, accessori per inferriate tipo serrature e quindi rientrerebbero queste voci in “materiali non significativi”?
4) sempre sull’IVA:
essendo appunto possessore di prima casa, potrei addirittura farmi fare una fattura in cui il costo dell’inferriata materiali sia ivato al 4% e mano d’opera al 10%?

Sono italiana residente all’estero iscritta all’aire. Ho acquistato una casa insieme al mio marito di cui 50% a mio nome come prima casa e 50% a nome di mio marito come “seconda casa”.
Stiamo per iniziare i lavori di ristrutturazione (abbiamo un permesso di costruire rilasciato dal comune) e ho dunque la possibilità di usufruire dell’iva al 10%.
Prima domanda : posso usufruire dell’IVA al 4% per i 50% considerati “prima casa”?

2a domanda : i lavori riguardante il “grezzo” saranno eseguiti da una ditta edile, ma vorrei acquistare in diretta i materiali ( infissi, tegole, mattoni). Quale iva (10% 0 4%) posso usufruire in tale caso.
Se la risposta è positiva, cosa devo fare per ottenere il documento da presentare al venditore per ottenere l’iva agevolata.

3a domanda : per i lavori di rifiniture, le eseguirà il mio marito. In tal caso posso acquistare il materiale (sanitari, porte interne, pavimenti, piastrelle murali, ecc) con iva al 4% o 10%.
Cosa devo fare per beneficiare di questa agevolazioni.

La ringrazio moltissimo per i suoi chiarimenti
Cordiali saluti.

PER DANIELA: solo per i pannelli solari l’iva è al 10%.

PER CARLA:io sono d’accordo con il tuo commercialista. Se però il tuo cliente sostiene il contrario, chiedi di visionare la normativa di riferimento a cui si riferisce affinchè il tuo commercialista abbia la possibilità di valutare meglio la questione.

PER MIRKO: le stufe a pellet scontano l’iva al 20%.

PER NICOLETTA: Grazie per la pronta risposta.

il 25 settembre 2007 Alessando (l’autore dl blog) ha inserito degli esempi di fatturazione con IVA agevolata con bene significativo. Negli esempi, in prima pagina c’è scritto: “NON RIGUARDA I BENI DI PRODUZIONE PROPRIA MA SOLO QUELLI COMMERCIALIZZATI” Potrei sapere a quale articolo di legge o similare è stata ripresa questa definizione?
Cio’ vuol dire che se una ditta costruttrice di infissi, quale è la mia, vende i propri prodotti e li installa, (come ad esempio le finestre), tali prodotti non rientrano nella distinzione IVA come i beni significativi? che IVA devo applicare se vendo a privati?
Sono un po’ confusa…..vi sarei grata se mi rispondeste.
Grazie in anticipo.
Luana

Mi associo alla richiesta di Luana. Io faccio finestre in legno, ma il discorso è lo stesso. Grazie in anticipo anche da parte mia per la risposta che vorrà dare.

Il cambiamento del basculante garage,stesso piano dell’abitazione, con basculante con isolamento termoacustico,può agevolare dell’iva ridotta???
Grazie per l’aiuto

Grazie Alessandro.
Non contorto, ma chiarissimo.
Mi ha aiutato moltissimo.

dovrei eseguire alcuni lavori di manutenzione ordinaria su 1°casa o di residenza e vorrei capire se ho le idee chiare.
-sostituzione impianto climatizzaaione invernale con agevolazione 55%-devo rifare parte dell’impianto di riscaldamento ed idrico (solo tubature)-sostituzione pavimenti con parquet dove necessita
-sostituzione porte interne -istallazione imp.condizionamento.
Per l’invio certificazione 55% serve documentazione termotecnico?
Per tutte le manodopere l’iva è al 10%? Per l’idraulico sarà meglio fare 2 fatture una per il 55% di cui caldaia iva 20% e manodopera ed altri materiali materiali di consumo valvole termostatiche sonde ecc. al 10%,l’altra per le opere di ripristino impianto compreso materiale al 10%? Acquisto e posa parquet stesso soggetto l’iva 10% su tutto? ad ognuno dovrò prestare autocerticazione con quale rif. di legge? Per il condizionamento posso usufruire del 36%? mentre le porte psso usufruire del 10% per la monodopera MA PER BENI SIGNIFICANTI solo a concorrenza del valore di manodopera? ringrazio anticipatamente. Dante

VORREI SAPERE SE è APPLICABILE L’IVA AGEVOLATA SULLA FORNITURA DI PORTE.

E SE PER TALE FORNITURA è APPLICABILE SULL’INTERO IMPORTO O SOLO SULLA MANODOPERA

RELATIVA ALL’ANNO IN CORSO 2008

Buongiorno..
vorrei porvi un quesito..
sto ristrutturando casa di mio padre..dove però una volta finita andrò a starci io e la mia famiglia..potrei beneficiare dell’iva agevolata al 4 % se mio padre mi facesse un contratto di comodato?magari anche registrato?
l’iva al 4 % sarebbe solo sulle cessioni dei beni finiti adibiti a pria casa, vero?
spero in una vostra presto risposta..
grazie mille..
magari mi potreste dire anche le norme di legge di riferimento..
grazie anticipatamente!

Scusatemi se insisto.
I miei commenti, anche solo una riga di ringraziamento, sono tutti da sempre in moderazione.
C’è forse qualche regola o qualche iscrizione che non conosco?
Grazie

Per Nicoletta: grazie per l’attenzione.

PER GENESIO:nel tuo caso il valore delle materie prime impiegate nella realizzazione del prodotto quasi sicuramente sarà superiore alla mano d’opera necessaria nella fase della produzione ed in quella della successiva posa in opera. Sono quindi d’accordo con te, l’IVA agevolata del 10% si applica su tutta la fornitura.

PER SILVANA: secondo me, se è prima casa, puoi fatturare al 4% come indicato nella Tabella A DPR 633/72 al n°39 parte II

PER RAIMONDA: sull’agevolazione “prima casa”, visto il tuo caso particolare, mi riservo di approfondire poichè la norma prevede che l’abitazione sia nel territorio del Comune dove si ha la residenza;esistono eccezioni e direi che la tua situazione ricade proprio in queste.Trattandosi di lavori di ristrutturazione direi che l’aliquota applicabile è sicuramente il 10% per la parte di tuo marito e per te, come ho già detto, mi riservo di approfondire. Il 10% lo si applica a tutto fuorchè alle materie prime e semilavorate (per es. piastrelle).

Per Nicoletta: Grazie mille. Apprifitto per una precisazione. Devo comunque indicare in fattura il valore della manodopera distinta dal bene significativo oppure posso evitarlo dato che il bene significativo non si conforma come tale, partendo io dalle materie prime?

Ho effettuato lavori di sostituzione degli infissi nell’appartamento di mia proprietà nel quale vivo con i miei genitori unici possessori di reddito. Le fatture ed i bonifici ovviamente cono stati effettuati da mio padre il quale usufruirà della detrazione ENEA del 55%.
Abbiamo acquistato gli infissi direttamente da chi li produce che ce li ha anche montati. Posso usufruire dell’aliquota agevolata al 10%? grazie per l’aiuto.

Ho letto la risposta data al quesito di Andrea del 30 ottobre scorso. Chiarissima la risposta sull’applicazione dell’iva al 10%, ma eventualmente posso fare la richiesta per la detrazione del 36%? Ho letto su un vecchio manuale che rientrerebbero nell’agevolazione anche la sostituzione con altro materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti. La nuova copertura è di materiale simile, ma mi chiedo, come fa l’Agenzia delle Entrate a sapere di quale forma o materiale erano le tegole precedenti?
Grazie, cordiali saluti.
Marisa

Ho acquistato un fabbricato allo stato rustico da un privato,con agevolazioni prima casa. Dovrei pertanto eseguire tutti i lavori di completamento: mi conferma che l’iva è del 4%?Inoltre è possibile richiedere l’agevolazione del 36% per le detrazioni?
Grazie

PER KATIA: le indicazioni che hai fornito non sono abbastanza per poter dare una risposta, anche perchè non ci sarebbe comunque una risposta univoca.

PER ALFREDO: la detrazione del 36% è sulle ristrutturazioni, non sulle costruzioni. Ti consiglio di vedere le istruzioni sul sito dell’Agenzia delle Entrate Per i lavori che andrai a fare successivamente sui box, trattandosi di pertinenze, direi che si può tranquillamente applicare l’Iva al 4%.
Riguardo al 55% invece avrei qualche dubbio perchè tale beneficio spetta se i lavori sono eseguiti su edifici esistenti, ed dall’indicazione dell’Agenzia delle Entrate si evince che sono considerati esistenti gli edifici accatastati (o in via di accatastamento). Inoltre per la caldaia spetta il 55% se quella a condensazione sostituisce un’altra; direi che nel tuo caso la caldaia sia stata installata ex novo. COmunque verifica con il tutto con chi ha costruito l’abitazione.

In riferimento ad una consegna di infissi da fatturare al 10% con relativa differenziazione tra manodopera e beni significativi al 20%, se devo fare una fattura di acconto che iva devo contabilizzare? e cosa devo menzionare : fattura d’acconto o fattura d’anticipo?
Grazie
Agnese Fiorelli

Casualmente ho scorso il Vs. sito, complimenti siete davvero bravi! Mi chiedo come fate a sostenervi? Vorrei anch’io rivolgervi le mie domande. La mia società si occupa di fornitura e applicazione di parquet (costo manodopera 30% rispetto alla fornitura), compresa la preparazione dei sottofondi dove alloggiare il pavimento.Facendoci firmare un’autodichiarazione dell’aquirente, abbiamo sempre applicato l’iva agevolata del 10% per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni principali e di proprietà, e del 4% per le abitazioni con concessione edilizia ancora valida. La stessa cosa abbiamo fatto per la fornitura in opera delle scale d’arredamento autoportanti o per il rivestimento di gradini esistenti. Mi pare di capire che fino ad ora abbiamo sbagliato. Se così è, a cosa andiamo incontro? Poi mi chiedo: non è più conveniente per l’erario aver incassato meno ma aver incassato da tutti i Ns. clienti?. P.S. Se prevedete uno scambio reciproco di Link, fatemi sapere. Ottimo Lavoro Ragazzi!

PER PIERO: secondo me l’iva è al 20%.

Buona sera a tutti..innanzitutto i miei complimenti per il blog,davvero ben curato ed interessante..oramai è divenuto la mia homepage.
Veniamo alla mia domanda, sono un idraulico e la settimana entrante dovrei iniziare un lavoro di realizzazione impianto termo-idraulico presso un privato che sta costruendo casa e per la quale ha chiesto all’impresa costruttrice l’applicazione dell’aliquota al 4%. La stessa richiesta è stata fatta al sottoscritto (premetto che non vi è subappalto ma lavoro diretto al proprietario). Ora, in base a quello che ho letto nel vostro blog, volevo sapere se è possibile fatturare tutto (ossia prestazione, beni finiti ed anche materie prime) al 4% o solo la prestazione ed i beni finiti, escludendo quindi le materie prime (tubi etc.) che per contratto sono io a mettere nell’opera?
Grazie anticipatamente per la risposta.
Gigi

Salve, devo fare lavori per l’abbattimento barriere archittettoniche con iva al 4%, sulla parcella del direttore dei lavori si applica l’iva al 4% o al 20%?
grazie

PER MARISA: sul sito dell’Agenzia delle Entrate trovi la guida con tutte le indicazioni e spiegazioni per usufruire del 36%. Occorre conservare tutta la documentazione perchè l’Agenzia delle Entrate potrebbe richiederle e procedere a tutte le verifiche del caso.

PER ANGELO: ti confermo che l’iva è al 10%. Per il discorso del 36% ti consiglio di andare sul sito dell’agenzia delle entrate dove ci trovi la guida al 36% e tutte le istruzioni per avviare la pratica che, ti ricordo, è da fare PRIMA di iniziare i lavori.

Salve. Io dovrei fare dei lavori di manutenzione ordinaria sulla mia casa. Precisamente dovrei fare la pavimentazione esterna. Posso usufruire dell’iva agevolata al 10%? grazie

Salve a tutti vorrei cortesemente avere notizie per quanto riguarda la detrazione del 36% in 10 anni sul modello unico 730 sulla somma dei lavori edilizi effettuati sulla casa di abitazione, in cui vi è la residenza. Naturalmente dei lavori effettuati vi è una DIA. Mi dicevano che per poter richiedere questo rimborso bisogna comunicare il tutto ad un centro di Pescara per averne l’autorizzazione ad inserire il costo sostenuto nel modello unico 730.
Attendo notizie
Grazie

PER MICHELE (TV): sulla Dia è indicato la tipologia di lavori che vai ad eseguire. Comunque nel tuo caso non si tratta di lavori su edifici quindi, secondo me, non si pone il problema dell’Iva poichè è quella ordinaria.

PER PIETRO: secondo me non è corretto quello che avete fatto sin ora ma sarebbe opportuno che tu chiedessi delucidazioni al tuo commercialista che conosce approfonditamente la tua azienda.

PER CARINA: secondo me sul bio-termocamino l’iva è al 20%.

PER ELISA. secondo me no.

Grazie 1000 Nicoletta, adesso mi sento più sicuro.
Un bacio, Gigi

Buona sera,
avrei bisogno di un chiarimento.
Trattandosi di una ristrutturazione, l’iva applicata è del 10%. Se nella concessione edilizia è espressamnete indicato che si tratta di una ristrutturazione, è comunque necessario il concetto di beni finiti “escluso le materie prime e semilavorati”? Oppure tutti i beni sono agevolati? E, gli stessi beni devono essere forniti dal soggetto che esegue i lavori (impresa o artigiano), o possono essere acquistati anche direttamente dal proprietario dell’immobile come è necessario qualora si trattasse di una manutenzione ordinaria o straordinaria per l’applicazione dell’iva ridotta al 10%?

Grazie per l’attenzione.

Salve, devo adeguare un immobile ad uso commerciale, con agibilità, come prima casa - ho presentato DIA per ristrutturazione con cambio uso.
i lavori riguardano la realizzazione ex novo di tutte le opere murarie, servizi, finiture, e integrazione impianti.
Sono dell’idea che l’aliquota iva da applicare è 4%, in quanto lo intendo come completamento, inoltre esistono tutti i requisiti per Prima Casa.
il ragionamento è corretto? ciao e grazie

PER LORIS: no, non puoi.

PER ROBERTO: se ci prenderai la residenza puoi applicare l’iva al 4%.